Aby jednak do tych formalności w ogóle doszło należy najpierw wyszukać odpowiednie mieszkanie. Możemy tego dokonać na przykład przeglądając ogłoszenia w Internecie zamieszczone w działach nieruchomości Rzeszów czy też w rubryce mieszkanie Rzeszów. Zanim staniemy się posiadaczami własnego mieszkania musimy dopełnić wielu formalności, między innymi w oddziale bankowym starając się o kredyt. Będziemy także musieli ponieść koszty opłat sądowych oraz podatku od nieruchomości.
Niezwykle istotną częścią naszych starań związanych z zakupem nowego mieszkania jest sprawdzenie jego stanu prawnego a także ocenienie nieruchomości pod względem technicznym. Kupując mieszkanie w budynku wielorodzinnym warto również zainteresować się, kto jest jego właścicielem, gdyż inaczej będzie wyglądała nasza sytuacja w przypadku przynależenia do spółdzielni mieszkaniowej a inaczej wtedy, gdy mieszkańcy funkcjonują jako wspólnota mieszkaniowa. Jeżeli chcemy zweryfikować stan prawny mieszkania spółdzielczego własnościowego powinniśmy się udać po zaświadczenie do spółdzielni mieszkaniowej, które potwierdzi, że właścicielowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do tego konkretnego lokalu. Za najbezpieczniejszy rodzaj transakcji uważane jest nabywanie mieszkania posiadającego księgę wieczystą. Należy w niej sprawdzić przede wszystkim działy III i IV, które mówią o tym, czy dane mieszkanie jest zadłużone. Bardzo istotny jest także dział II.
Kolejną bardzo ważną rzeczą do zweryfikowania, jest sprawdzenie czy dotychczasowy właściciel nie zalega z płaceniem rachunków za energię, gaz, media czy wywóz nieczystości. Od sprzedającego należy zażądać także zaświadczenia o tym, kto jest w danym mieszkaniu zameldowany. Decydując się na zakup mieszkania na rynku wtórnym koniecznie należy sporządzić umowę przedwstępną najlepiej w formie aktu notarialnego. Powinna ona między innymi zawierać: przewidywana datę transakcji, umówioną kwotę sprzedaży i formę płatności oraz ustalenie, kiedy sprzedający odda mieszkanie do dyspozycji kupującego. Podpisanie takiej umowy wiąże się najczęściej z wniesieniem zaliczki lub zadatku. Wiele osób jest błędnie przekonanych, iż obydwa te pojęcia znaczą to samo. Tymczasem zaliczka w razie nie dojścia transakcji do skutku zostanie zwrócona, z kolei zadatek przepadnie, jeśli do transakcji nie dojdzie z naszej winy. Jeśli to zbywca wycofa się z transakcji będzie musiał niedoszłemu kupującemu zwrócić zadatek podwójnej wysokości.
